在处理房产买卖纠纷的过程中，有四种途径可供选择以达成妥善解决方案：和解、协商、仲裁以及诉讼。在这个过程中，双方应当遵守平等互惠的原则，通过私人对话与谈判来尝试达成共识；若和解未能成功，则双方可请求公正的第三方介入并协助协商；如果协商仍然无法取得理想结果，那么就可以依据房屋买卖合同内所规定的内容，提交给特定的仲裁机构进行裁决；若仲裁也不能圆满解决问题，当事人可根据相关法律法规向当地的人民法院提出诉讼申请。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。