交付购房定金后，如遇突发且无法预见之情况影响合约执行时，可考虑申请撤销购房。具体操作步骤如下：第一步，买卖双方应即刻商议并签署关于解约房屋买卖合同之协议；其次，若买方选择撤销购置房源，该卖方需按照约定返还所收定金，同时遵循协议中的其他约定。然而，当撤销购房行为被视为违约行为时，所交定金恕不退还。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。