在购买房产之前，您需要特别关注以下几个方面的事宜：首先，在做出购房决定之前，务必要深思熟虑，明确自己是不是已经坚定决心选择该楼盘作为唯一的置业首选，排除购入其他项目的可能性，并预先防范未来可能的悔意出现；其次，在实际交付定金之际，务必以书面形式确认此事，并确保在支付款项之后，向开发商索取相应的收据并妥善保存，以便在日后查阅。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。