关于延迟交付房屋所涉及的法律责任与后果具体包括以下几点：首先，房地产开发商有义务根据与购房者签订的购买合同约定，承担违约责任。如果开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，且经过购房者的催促之后，仍未在三个月的合理期限内履行义务，那么购房者有权请求解除合同。在此情况下，购房者可以在法律规定的期限内提出解除合同的申请，同时要求开发商返还房价款项、支付相应的利息以及赔偿相关的经济损失。其次，若出现不可抗力等特殊原因导致开发商无法按时交付房屋，则其无需承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。