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问题 延期交房90天后违约金怎么算
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于商品房逾期交付时违约金金额的计算方法如下:首先,若双方在签订合同时已明确约定了违约责任及相应赔偿措施,则应严格遵照该合约中所规定的数目以及计算方式进行赔付,且其最高限额不得超出实际损失的30%;其次,若在签署合同时未能对违约责任及相应赔偿措施进行具体约定,则双方当事人有权针对违约金的数额或计算方式展开友好协商,并达成共识后便可依据此协议予以确定;最后,违约金数额或损失赔偿额亦可参考中国人民银行所制定的相关标准进行计算。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/18 16:11:13