关于房屋买卖合同纠纷的问题，我们可以选择通过和解、协商、仲裁以及诉讼这四种方法来进行有效解决。首先，当事人应当本着平等互惠、互相理解的原则，在私底下展开友好协商，如果未能达成满意的和解方案，也可考虑寻求第三方中立调解员介入协助解决；若协商无果，则可以依据房屋买卖合同中所设定的条款，提交给特定的机构进行仲裁审理，在仲裁过程中，各方依然有机会进行充分的沟通与交流，以期达成共识；然而，若仲裁程序仍然无法解决争议，那么当事人便有权向当地的人民法院提起诉讼，请求司法裁决。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。