| 问题 | 延期交房如何要回退房的所有房款 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若发生延迟交房情况导致无法按期入住新居时，可采取以下两种合法途径解决问题：首先是向开发商递交书面通知，以明确表达解约商品房买卖合同的意愿；其次，请求退回所支付的房款。除此之外，根据相关法律法规，购房者还可以选择直接向当地人民法院提起诉讼，通过法律手段解除房屋买卖合同，进而要求开发商退还之前交付的房款，同时依照实际情况提出赔偿损失的诉求。
法律依据：
《民法典》第五百六十五条当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
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