在交纳预售款之后，预售合同即宣告生效。在此情况下，购房者向开发商支付首付款后，所签订的预售合同通常都会产生法律效力。根据法律规定，合同需经过双方签字确认后方能正式成立，而一旦合同成立，则自动具备法律约束力。预售合同特指的是一种约定未来某个时间点进行某种商品买卖交易、且目前只进行相关约定但不实际履行的协议。

《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。