针对房地产纠纷问题的妥善解决方案主要包括以下几个方面：首先，可以尝试与涉及纠纷的双方当事人进行直接有效的沟通协商；其次，如遇房屋质量存在问题，购房者有权直接向当地消费者协会进行投诉揭发；此外，也可寻求负责处理此类相关事务的行政管理机构协助处理；最后，在其他途径无法解决时，亦可选择申请仲裁或者诉诸法律途径等。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。