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问题 怎样界定农村违建房产纠纷
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在广大乡村地区,违章建筑主要涵盖以下几种类型:首先是在建筑物建造之前未提交申请或未经准许即开始施工的情况,换言之,便是在未获取建设用地规划许可证的前提下启动建筑物建造工程;其次是虽然已经获得了建设用地规划许可证,但在实际施工过程中却违规擅改规划内容,导致建成的房屋与申请时的设计出现偏颇,例如所建房屋占用农村宅基地面积超出所在省份/直辖市/自治区的相关标准等。根据我国《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,对于未能取得建设工程规划许可证或未严格按照该证书规定进行建设的行为,县级及以上地方人民政府城乡规划主管部门有权责令其立即停工;若仍有可能通过纠正措施消除对规划实施的不良影响,则应限期整改,并处以建设工程总造价百分之五至百分之十之间的罚款;然而,如果已无法采取任何纠正措施来消除影响,那么便需限期拆除违章建筑,如确实无法拆除,则将实物予以没收或依法追缴违法所得,同时还可并处建设工程总造价百分之十以下的罚款。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
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更新时间:2025/4/22 8:39:05