1、普遍的共识是，在签订合同时，订金通常可以退还给支付者，而定金则不能被退还。然而，定金在特定情况下仍有可能得到返还：（1）当收取定金的一方未能履行其合同义务时；（2）或者当收取定金的一方履行债务时，其行为与合同约定不符。
2、在房地产交易中，出卖方通过认购、订购、预订等方式向买方收取定金以作为订立商品房买卖合同的担保。若由于当事人一方的原因导致无法订立商品房买卖合同，应依据相关法律法规对定金进行处理；若商品房买卖合同未能订立并非由于当事人双方的过错所致，出卖方应将定金如数返还给买方。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。