１、督促开发企业务必尽快完成交房工作，同时依照相关规定，向其追讨未及时交房所产生之违约金。众多购房者皆可依据签订的合约条款提起诉讼程序，以期敦促房地产开发商早日完成交房事宜，并参照购房者因延期交房而遭受的实际经济损失，进行相应赔偿。２、确保购房者拥有解约权。如卖方未能按时交付房屋或买方未能按期支付购房款项，经过合理催告后，在三个月的期限内仍未得到妥善解决，任何一方均有权提出解除合同的申请，此项权利应当受到法律保护，除非双方在合同中另有明确约定。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。