| 问题 | 延期交房验收房子注意事项是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于开发商延迟交付房屋应关注如下环节：开发商应依照书面协议中约定的条款，承担起相应的违约责任，包括支付给房主违约金以及就其造成的直接经济损失进行赔偿。在确定开发商延迟交付房屋的违约金时，首先需依据购房合同中所规定的具体内容来提出索赔要求；若违约金的金额过高或者过低，超出了实际造成的损失范围，那么受损方有权申请降低或者提高违约金的赔偿额度。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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