问题 | 东营购房定金怎么退回 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
当您交付了购房定金,却又产生了不再购买的意愿时,若这个决定仅仅源自于您个人的原因,那么请注意,通常情况下,这部分定金将无法退还给您。然而,如果您能够提出符合相关规定的申诉理由,就有机会争取到定金的返还。具体来说,您需要证明以下两个关键点:首先,如果由于非双方当事人所能控制或预见的因素,导致商品房买卖合同最终未能顺利签订,那么作为购房者的您有权请求退还定金;其次,如果开发商本身并不具备商品房销售的合法资格,那么您同样可以要求其退还定金。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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