商品房预售合同应包含以下九项重要条款：（1）首当其冲的是买卖双方的合法身份信息，包括名称、地址，作为法人组织必须具备法人代表的亲笔签字。（2）合同需具体说明预售商品房的地理位置及其编码，以便于后期管理及维护。（3）对于预售商品房的数量以及面积进行详细规定，应当以平方米为单位精确计算，并且需要明确注明所述面积究竟是指建筑面积、使用面积或是其他特定术语所表述的面积。（4）价款亦即买卖双方商定的房价金额，须在合同中明确标注每平方单位的价格，同时也要计算出整套房屋的总价。（5）签订合同时必须明确买卖双方关于款项支付和房屋交接的具体方式与时间节点，这两个方面都是影响合同执行的关键因素。（6）就房屋使用性质作出准确规定，明确该房屋将被用于住宅、办公设施、经营场所或者其他特定用途。（7）关于房屋产权变更的具体方式及期限，也必须在合同中明确公示。（8）双方关于合同违约责任的划分及承担方式必须在合同中明确提出。（9）除此之外，买卖双方可以在不违背法律法规的前提下自行约定其他补充条款。

《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。