| 问题 | 在农村房屋拆迁时土地纠纷如何处理 |
| 分类 | 征地拆迁-土地征收 |
| 解答 |
一、在农村房屋拆迁时土地纠纷如何处理? 可以由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。 《土地管理法》 第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。 二、农村房屋拆迁土地纠纷可以委托律师起诉吗 可以，土地使用权纠纷可以委托下列人员做诉讼代理人： (一)律师、基层法律服务工作者; (二)当事人的近亲属或者工作人员; (三)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。 三、可以征收农村自建房的情形有哪些? 为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收： (一)军事和外交需要用地的; (二)由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的; (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的; (四)由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的; (五)在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的; (六)法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。 村民对农村的土地也只有使用权，有集体土地使用证才能证明对土地具有使用权，所以在解决土地纠纷时，集体土地使用证书是非常重要的证明材料。房屋拆迁时土地纠纷可选的处理方式非常多，在还没有解决土地使用权纠纷之前是不能改变土地的现状的。 |
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