在处理房地产纠纷之时，所采用的方法主要分为四种：即协商、调解、诉讼与仲裁。若您希望通过申请仲裁来解决纷争，必须确保已签订具有法律效力的仲裁协议或仲裁条款。而对于选择诉讼途径的人士来说，则需准备好起诉状及相关证据材料。依据我国《民事诉讼法》第三条之规定，法院将会受理公民个人、法人单位、其他社会组织之间以及这些主体之间由于财产权益和人身权利引发的民事诉讼案件，并按本法规定进行审理判决。另外，《仲裁法》第四条明确指出，当事各方对于解决争议采取仲裁方式，应遵循自愿原则，且必须达成仲裁协议共识。倘若缺乏相应仲裁协议，单方面申请仲裁的行为，仲裁机构将不受理立案。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《中华人民共和国仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。