在房地产纠纷的处理范畴中，主要包括以下几种方法：协商、调解、诉讼以及仲裁等。倘若希望通过申请仲裁来解决纷争，必须具备一份合法有效的仲裁协议或仲裁条款作为前提条件。至于诉诸法律途径，原告则须提交起诉书与相关证据以备立案之用。依据我国《民事诉讼法》第三条的明确规定，人民法院对于公民之间、法人之间、其他组织之间以及它们相互之间因财产关系和人身关系引发的民事诉讼案件，均应适用该法的相关规定进行审理。同时，《仲裁法》第四条也明确指出，当事人选择使用仲裁方式解决纠纷时，应当遵循自愿原则，并签订相应的仲裁协议。若无仲裁协议，仅有一方提出仲裁请求，仲裁委员会将不予受理。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《中华人民共和国仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。