当购房者遭遇房地产开发商延迟交付新楼盘的情况时，他们往往会面临着如何有效地维护自身权益的困扰。在这种情况下，我们建议购房者可以优先选择与开发商方面进行真诚而开放的商谈和讨论。在面对群体性的购房者向开发商提出问题并寻求解决方案的情况下，如果双方能够通过协商达成共识，那么可以采用书面形式将这一结果固定下来，以便日后确认执行。然而，若是双方无法就相关事宜达成共识，那么此时业主应毫不犹豫地寻求专业律师团队的协助，通过法律途径来维护自身的合法权益。在诉讼过程中，业主有权要求开发商支付因逾期交付房屋所产生的违约金。若满足法定解除购房合同的条件，业主还可进一步要求解除购房合同，同时要求开发商退还已支付款项以及赔偿相应的经济损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。