在房屋购置过程中，交付的定金是可以退还的。若买卖双方按照约定严格执行交易流程，定金便应当作为价款的一部分或者直接予以退还；对于由于某些特殊情况如大自然的风云突变等因素导致难以签订商业合同的状况，以及对协议及补充协议中的具体条款未能达成一致共识而导致无法顺利成交，且此情形并非由各方任意一方所造成的，在此种退还房屋的情况下，定金是可以全额返还的；如果卖方单方面违约并导致整个交易无法继续进行，这时定金则可被退回并且是双倍的；此外，所有其他情况下，定金都将无法被退还。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。