| 问题 | 商品房预售合同最长时间限制是多久 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于房屋预售时间的最长期限尚未做出明确规定，然而，对于房屋预售许可证的有效期，则通常设定为一年进行一次审核。当开发商出售商品房时，若该房屋已经完成建设，则他们必须同时具备房屋所有权证书才能进行合法销售。购买者若需要对房屋的建筑品质进行深入了解，可以查阅并核实开发商所持有的工程验收证书。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
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