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问题 土地使用权转让纠纷怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于如何解决土地使用权转让纠纷,相关法律规定可以参考以下几点建议:1.如果土地使用权益已经完成变更登记手续,其受让人有权要求原来的转让人按照双方签订的协议,如期履行交付土地等合同约定的各项义务。此项诉求应予以支持和保护。2.如果两份合同都尚未得到实际履行,那么依法成立在先的那份合同的受让人有权要求对方严格执行该合同条款。3.如果转让方违反了合同约定,导致受让方遭受损失,受让方有权要求赔偿相应的经济损失。
法律依据:
《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条处理土地使用权转让纠纷的方式有:已经办理土地使用权变更登记手续的受让方,请求转让方履行交付土地等合同义务的,应予支持;均未办理土地使用权变更登记手续,已先行合法占有投资开发土地的受让方请求转让方履行土地使用权变更登记等合同义务的,应予支持;均未办理土地使用权变更登记手续,又未合法占有投资开发土地,先行支付土地转让款的受让方请求转让方履行交付土地和办理土地使用权变更登记等合同义务的,应予支持;合同均未履行,依法成立在先的合同受让方请求履行合同的,应予支持。
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更新时间:2025/4/16 18:48:33