鉴于近期新冠肺炎疫情对房地产市场产生了较大影响，使得部分开发企业无法按照原定计划交付房屋，然而这并不被视为是一种违约行为。因为在法律上，疫情被视为是一种不可抗力因素。因此，相关各方应积极协商，寻求延期交付房屋或者其他双方都能接受的解决方案。需要注意的是，不可抗力的来源既包括自然界的现象，例如地震、台风等，同时也涵盖了社会层面的事件，比如军事行动等。

《中华人民共和国民法典》第一百八十条??因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。