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问题 已经买了商铺返租怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若阁下已成功购买回租商铺,可以考虑采取以下几种妥善处理方案:首要任务是与各方有关人员就回租商铺事项进行细致深入的协商,以期达成双方都能获益的最优解;其次,可寻求第三方公正机构的协助,以促进争议的合理解决;最后,为了确保自身的合法权益得到有效保障,务必做好充分的准备工作——精心撰写诉状及其他必备的诉讼材料,并向当地人民法院递交申诉申请。以下是与此相关的宪法性法律条款:依据《中华人民共和国房屋销售经营管理办法》第十条规定,房地产开发商在尚未正式解除商品房销售合同前,严禁将作为商品合同标的物的商品房再度出售给他人;同样,他们也不得以返本销售或变相返本销售等方式销售商品房;此外,房产开发公司也不得采用售后包租或变相售后包租的手段销售尚未竣工的商品房。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第十条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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更新时间:2025/4/14 6:06:43