| 问题 | 回迁楼房屋质量问题由谁负责 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若您购买回迁房屋时发现存在质量问题，则您需要联系房屋开发商进行处理。这是因为在购房交易过程中，消费者与开发商之间存在着直接的合同法律关系。开发商作为商品房的制造商和销售商，对于所售出的商品房质量负有不可推卸的终极责任。为了明确开发商与购房者之间的质量责任划分，双方会签订《商品房购销合同》以及《商品房住宅质量保证书》等相关文件。当购房者因房屋质量问题提出索赔请求时，应由开发商负责向购房者支付相应赔偿金。而开发商在承担赔偿责任后，还需依据实际情况及合同约定，追究相关责任方的赔偿责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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