问题 | 房屋无产权买卖纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于无产权房产生的纠纷,可采取以下五种途径予以妥善解决:
1.协商解决。协商解决是指争议双方能够达成一致协议以化解矛盾。 2.调解解决。在无法通过自行协商达成共识之时,依据其中一方当事人的请求,在相关房地产管理机构、消费者协会或其他权威部门的主导之下,通过耐心劝说与教育,促成双方当事人遵守有关商品房销售的相关法规及政策,相互体谅,进而达成和解协议,迅速解决购房纠纷的一种方法。 3.仲裁解决。仲裁又被称为公正判断,是指在争议发生前或是在争议出现之后,买卖双方达成协议,愿意把争议提交给仲裁机构,依据国家法律、法规以及地方性行政规章制度,做出的具有对买卖双方都有约束力的裁决。 4.行政解决。购房纠纷的行政解决,是指经过商品房所在地区的房地产管理机构等相关部门的调解未能取得成效,或者已经达成协议但当事人又反悔的纠纷,或者是购房纠纷当事人直接向行政部门提出投诉,由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。 5.诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决,是指人民法院在争议当事人及其诉讼参与人的共同参与下,运用法律手段解决购房纠纷的一种方式。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。
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