处理住宅交易争议问题的一些有效途径：首先，通过协商化解矛盾。处于纷争之中的各方应积极主动地进行沟通与协商，以达成共识。其次，行政机构有权依照其职责权限进行处理。当争议双方中的一方向行政机构提出申诉后，该行政机构将根据其管辖范围对案件进行受理，并依据相关的法律法规及行政规定做出相应的行政裁决。最后，仲裁或者诉讼程序也是解决此类问题的重要方式之一。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条的规定，提起诉讼时需向人民法院提交书面的起诉状，同时还需要按照被告的人数提供相应数量的副本。若书写起诉状确实存在困难，也可选择口头起诉，但需由人民法院记录在案，并通知对方当事人。

《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。