| 问题 | 买房后想退房注意事项包括哪些 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
对于购房者来说，在决定退房之际，必须熟知以下几个重要事项：首先，任何一方在行使合同解除权时，均需以书面形式通知出售方另一方。一旦书面通知到达对方之日起，解除合同的行为即生效。若对方对此持有异议，可向当地法院提起诉讼，请求裁决合同解除之效力；其次，单方面解除合同须具备严格的法定条件，且必须遵守特定的程序。如果当事人滥用此权利，将会被视为违约行为。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解
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