问题 | 网签就是签预售合同是合法的吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
通常而言,网签购房合同具备充分的法律约束力。在完成购房合同网签这一程序前,基于常理,首先需签署并生效房屋预售合同。唯有在该前提条件下,即房屋预售合同中的各项条款均符合相关法律法规的要求,且双方对于合同内容均无任何异议时,方能认定房屋预售合同的有效性。鉴于此种有效性,进而方可进行网签备案手续。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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