若开发商的房产因非不可抗力因素而发生延期交付行为，在这种情况下，作为购买方有权享有向开发商请求其承担逾期交付房屋的法律责任。譬如，当购买方已多次以书面形式催促开发商交房，且期限持续长达三个月仍未见对方有任何实际行动时，购买方有权单方面宣布取消房屋买卖协议，并进一步要求开发商就延期交付所造成的经济损失进行赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款规定，出卖人延迟交房或者买受人延迟交付购房款，已经催告后在三个月内合理期限内仍未履行的，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。