1.在物业服务费用的收取方面，应当严格遵循按房屋面积计费的原则，即按照每平方米固定数额来收取。而具体到每平方米每月所需要缴纳的物业费，可以以该金额作为基础，并根据实际情况进行合理调整，或根据房屋总面积占比来计算物业费总额。
2.对于因开发商原因造成的延迟交房现象，在此期间内产生的物业费应由开发商全权负责，而购房者则无需为尚未交付使用的房屋支付任何物业费用。

《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。