关于逾期交付房屋的违约金，我们建议以已实际支付的房屋总价值为基数，按照比例分别适用1%至1‰之间的标准，然后根据违约持续时间按天累计计算。对于事先已经明确约定的逾期交付房屋违约金，应严格遵循合约条款予以支付，我们不认可消费者不存在任何损失便可作为开发商逃避责任的免责辩护，除非经过全面审查认定开发商确实具备法律规定的豁免情形。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。