关于租赁房屋所产生的问题，若需进行必要的保养和维护，您可立即与出租方取得联系，并请求出租方承当起相关责任，对存在问题之处进行修理。而若是由承租方本身在使用过程中引发了上述问题，那么承租方须独自承担负担维修之责。

《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。