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问题 农村邻里房屋共墙纠纷怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
首先,关于房屋共墙争议的解决途径可作如下归纳:1、各相临方对于共同拥有之墙,在享有使用权之时,不能够侵害、破坏相邻他方的合法权益;同时,某一方亦不可施行可能危及其相邻方人身与财产安全的不当行为来使用此共墙;2、当其中一方需进行搬迁之际,通常情况下并不被允许拆除或移除共墙;若有要求移除共墙的一方声称对此共墙享有所有权,那么在一般情况下,也应当予以保留共墙,并由相邻他方以合理价格进行补偿;3、至于共墙的维护以及重建工作,一般而言,应由双方共同协商,合理分担费用与劳动力,共同承担责任。其次,共墙是指同一面墙壁为相邻双方共同所有,或者是一方单独所有但双方共同使用。再者,相邻权是指不动产的所有人或使用者在处理相邻关系时所享有的权利。具体而言,在相互毗邻的不动产的所有人或者使用者之间,任何一方为了能够合理地行使其所有权或使用权,都有权要求其他相邻方提供便利或者接受一定程度的限制。相邻权实际上是对所有权的一种限制和延伸。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。《中华人民共和国民法典》第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。
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更新时间:2025/4/16 0:35:36