1.若未能依规按时交楼，那么所应支付的补偿金将自房屋交接日期的次日起正式启动计算。至于违约金额，则主要依据买房款项总额的万分之三至万分之五不等来确定。对于此类违约事件的处理，具体根据时间长短划分为逾期60日以内和超过60日两个阶段。
2.如果逾期未达60日，那么开发商每天须向买方支付已交付房价款总数的万分之三作为违约金。
3.若逾期达到或超过60日，买方有权根据实际情况选择退货退款处理方式，即解除购房合同。一旦合同解除，开发商必须在收到解除通知之日起的60天内全额退还买方的房款，同时还需按照逾期60日以上的情况进行违约金赔偿处理。当然，买方亦可选择继续履行合同，但在此种情况下，开发商需承担更为严重的违约责任，即每日需向买方支付房款总额的万分之五作为未能按时交楼的代价。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。