关于如何妥善处理商品房合同纠纷事宜，主要采取和解、协商、仲裁及诉讼等四大基本路径。对商品房销售合约中的双方当事人而言，应立足于公平与公正原则，尽量在避开损害公众利益的前提下通过私人间的对话达成和解协议。倘若经多次努力仍无法实现和解，则有必要寻求第三方力量介入调解相关争议；若是在充分的磋商后仍不能形成共识，根据商品房销售合同中的明确规定，他们享有权利将此事项提交至特定的仲裁机构进行裁定；然而，若仲裁范畴内的争议尚未得到圆满解决，当事人还可向当地人民法院提起诉讼申请。综合来看，所有上述举措皆是为了确保公正且合理地处置商品房销售活动中可能出现的各类矛盾与冲突。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。