首先，作为购房者的您有权利行使合同解除权。如果合同一方当事人延迟履行了其主要债务，并且经过催告之后，仍然未能在合理期限内完成履行义务，那么另一方就有权解除该合同。请注意，解除权的有效期仅有一年，因此在这一年间，您可以随时通知开发商终止该合同；然而，若超过此期限，您将永久失去此项权利（除非是由于其他原因例如严重质量问题导致解除）。其次，若您身为购房者，认为出卖方延期交付房屋，您有权请求支付违约金或赔偿损失。双方当事人可以自行约定，当一方违约时，应依据违约情况向对方支付一定金额的违约金，同时也可以约定因违约所造成的损失赔偿额的计算方式。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。