关于商品房合同纠纷所带来的困扰，各位当事人可依照如下之步骤寻求妥帖的解决之道：首先，通过双方之间展开的和解磋商，在建立起友好且融洽的气氛下共同探讨出双方都能接受的共识，并据此签订具有法律约束力的协议；如若和解未能按预期实现，那么便可考虑邀请公正无私的第三方介入，以期借助其专业知识与经验协助解决争议；然而，如果前述所有努力皆宣告失败，根据商品房买卖合同中所载明的相关条款规定，当事人仍有权请求由特定的专业机构进行仲裁审理；若仲裁亦无法化解纷争，当事人最终的维权途径便是向当地具备管辖权的人民法院提起民事诉讼。在此过程中，我们必须强调的是，以上所提及的各项程序开展均须严格遵守平等互利这一基本原则。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。