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问题 铜陵退购房交的定金能退吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于订金能否退还的问题,需根据具体的事实情况进行判断,以下为几种常见情形下定金退还的处理办法:(1)在双方当事人自愿、平等的基础上达成了一致意见的,可以按照双方事先约定的条款将订金予以退还。(2)若订立的订金协议被判定为无效协议,则收取订金的一方必须全额返还订金。(3)当发生合同违约事件时,如若收取订金的一方存在违约行为,那么其需要向对方双倍返还订金;反之,若支付订金的一方存在违约行为,则收取订金的一方有权不予退还订金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/14 5:56:17