| 问题 | 西安业主延期交房赔偿如何计算金额 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于延期交付房屋所产生的赔偿要求，索赔人可根据法律规定，主张按每日延期情况向卖方支付合同总价的万分之五作为违约金。若当事人认为约定的违约金过高，可以提出减少请求，但需满足违约金超出实际损失30%的条件；反之，若当事人认为约定的违约金过低，则可以提出增加请求，此时应按照实际违约造成的损失来确定违约金的具体金额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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