在处理房地产债务纠纷方面，其最理想的解决方案应主要包含以下四点要素：首要步骤便是针对房地产争端展开耐心细致的调解工作;如果调解连同双方都不能达成共识，则应当考虑借助行政机制予以处理;作为另一种有效的处置措施，仲裁方式同样值得考虑采用;然而，若前述所有的手段均无法取得令人满意的成果，最终不得不选择诉诸法律途径进行处理。在大多数情况下，我们会优先推荐您尝试通过调解方式来化解房地产债务纠纷，然后再考虑运用仲裁或诉讼等方式来解决问题。

《中华人民共和国人民调解法》第十七条当事人可以向人民调解委员会申请调解;人民调解委员会也可以主动调解。当事人一方明确拒绝调解的，不得调解。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。