若购买预售房屋的新房，其签署合同时日期与最终实际交付房屋的日期存在延误，而且期间经过了我们的多次敦促，开发商仍未能在合理期限内如期履约，此时，业主有权请求开发商按照合同规定计算相关延期天数，进行违约金方面的赔偿。然而，当我们向开发商提出违约赔付要求之后，对方在合理期限内依然未予履行，却给予了合理的延期解释说明，这种情况下，业主无需主动解除购房合同。尽管这并非由于不可抗力因素或合同中明确规定的免责条款所致，但如果该延期原因在业主可接受的范围之内，例如开发商因资金周转困难而导致工程暂停一段时间，现如今已经恢复施工等等，那么业主可以选择继续等待，同时要求开发商承担相应的违约金赔偿责任。然而，如果我们在多次催促之后，开发商在合理期限内依然未能履行合同义务，且未提供任何合理的解释或一味地推卸责任、逃避问题，那么业主便有权要求解除购房合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿自身因此遭受的经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。