借名购房，系指房屋的实际出资人选择以他人之名义购置房产，且在此基础上，将房屋所有权登记在他人名下的行为。关于借名购房的效力问题，其关键在于审查借名者与出名人间是否存在明确的借名协议。以下是几个关于借名购房的相关法律规定：1、若在“借名买房”的情况下，真实购房人能够通过间接证据构成完整的证据链条，充分证明自己为真实购房人，则应认定该人为真实的房屋产权所有人；2、书面合同并非借名买房的必备要素；3、对于不具备本地购房资格而借名买房，要求办理过户手续的请求，法院将不予支持；4、借名买房协议仅对协议双方产生约束力，无法对抗第三方的行为；5、若借名买房协议侵犯了他人的合法权益或涉及到社会公共利益，则该协议将被判定为无效。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。