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问题 开发商延期交房归哪管理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若开发商未能按照约定时间交付房屋,您有权寻求建设行政主管部门的协助与支持。根据我国法律规定,国务院建设行政主管部门在国内具有合法的房地产管理职责和权力。作为消费者,您有权利向开发商发送催告通知,明确要求其尽快履行交房义务以及对逾期交付所造成的经济损失进行合理赔偿。如经过催告后的三个月内,开发商仍然无法按期交房并且无法提供合理的解释,那么您便可依据相关法律法规解除购房合同,同时要求开发商全额退还已支付的房款及其对应的利息,并承担相应的违约责任。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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更新时间:2025/4/12 3:04:35