关于购房交易中关于定金的处理方式，在某些情况下，虽然可以选择放弃购买已经交付定金的房屋，但并不意味着必然能够全额退还定金。具体取决于以下几个因素：1）根据我国现行法典规定，当债务人按照约定履行义务时，定金将被视为合同总价的部分或者全部；2）如果未按约履行合同义务，致使合同目的无法达成，则无资格主张退回定金；3）如因开发商或自然灾害等不可抗拒之因素而导致无法履行合同，则可提出返还定金的申请。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。