| 问题 | 巴中购房定金不退合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
具体情况须视实际状况而定，若开发商并不具有相应的商品房销售许可以及许可证，且在收到购房者交付的定金后未能给予及时退还，则此行为便违反了相关法律法规。根据法律规定，未取得商品房销售资质以及许可证的开发商不得进行商品房销售活动，亦不得收取任何预订性质的款项。因此，若商品房尚未达到销售标准，而购房者已支付了所谓的“定金”，那么无论双方在合同中是否有明确约定关于“定金”的退还事宜，开发商均需无条件地将定金全额退还给购房者。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第22条不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
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