| 问题 | 开发商延期交房退房金额怎么算 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
对于逾期交付房屋的赔偿标准规定如下，根据规定，购房者有权将违约金索赔至每日按照购买总价值的万分之五的比例进行收取。若当事方对约定的违约金标准提出异议并要求进行调整时，应当参照违约所造成实际损失超出总额度的30%这一标准来适度降低违约金；反之，如果当事人认为约定的违约金过低无法弥补其遭受的损失，则可以依据实际损失情况来申请提高违约金的额度。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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