在当今的复杂社会环境中，房地产交易已经成为一种相当普遍的现象。然而，大部分情况下，此类交易都需要严格遵循相应的程序和手续进行办理。然而，有时候在房产实际交接过程中会出现延迟的情况，并没有所谓的最长可延期时间的规定。除非是由于不可抗力因素所引发的延期，否则只要超过双方约定的交房期限，便应开始计算违约赔偿金。若逾期超过三个月，购买方将有权利请求解除合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。