在开发商未能按期交付房屋的情况下，首先我们需要查阅购房合同以确定其中是否有关于处理这种情形的具体条款进行约定。如果确实有相关约定，则应严格按照合同执行；若未见相应规定，便可尝试与开发商方面进行积极而有效的沟通和协商。如若双方无法达成共识，您还可以选择向相关机构提出调解申请，或者直接向法院提起诉讼，以维护自身权益并敦促开发商尽快履行其交付房屋的义务。在此过程中，若因开发商逾期交付导致您遭受任何经济损失，您均有权要求其承担相应的赔偿责任。对于延期超过三个月仍未交付房屋的特殊情况，作为买方，您甚至有权依法请求解除购房合同。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。