在购房交易中，如果买受人获得了开发商方面的认可且自愿提出换房需求，那么其有权根据实际情况考虑是否进行置换；同时，若逾期交房时间超出一定的期限限制，比如说过期两个月以上，或者是房屋质量不符合购房合同中的详细规定和要求，导致产生无法预见或排除的质量问题，亦或是由于开发商方面的过失导致无法依照承诺的日期取得房屋所有权证书等情况出现时，同样有权选择退房这一路径以维护自身合法权益不受侵害。另外，当这种房屋的面积误差与合同中规定的标准相差超过百分之三数值的时候，或者是当开发商未经所有者同意擅自更改房屋规划设计，导致实际居住体验远低于购房前预期，也都是购房者可以考虑要求退房的合理理由之一。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。